Tre ting, som en boligadvokat kan hjælpe med

Denne artikel er sponsoreret af nemadvokat.dk

Om man skal købe eller sælge bolig på egen hånd eller ved hjælp af en ejendomsmægler, så kan man få brug for en boligadvokat. Men er dette virkelig nødvendigt? Her er tre ting, som boligadvokaten kan hjælpe med for en mere sikker bolighandel.

Udarbejdelse og tinglysning af skøde

Et vigtigt juridisk aspekt ved enhver bolighandel er berigtigelsen af bolighandlen. Tinglysning af skøde og udarbejdelsen af det, er inkluderet i berigtigelsen af bolighandel. Det er her, at ejerskabet af boligen overføres fra sælgeren til køberen gennem en bindende, juridisk gyldig aftale. Dette gør dermed køberen til den retmæssige ejer af boligen, hvilket naturligvis forklarer, hvorfor dette aspekt er så vigtigt.

Ved en bolighandel skal der underskrives flere dokumenter, og nogle dokumenter er forbundet med aftaler mellem køber og sælger, som nogle gange kan være til fordel for den ene men ikke den anden. Denne aftale er dog ikke en af disse aftaler, da denne skal gennemføres korrekt, ellers kan køberen ikke overtage boligen. Og hvis man, for eksempel, køber eller sælger en bolig uden ejendomsmægleren, så kan en boligadvokat være en endnu større fordel at have.

Refusionsopgørelsen

Dernæst er der refusionsopgørelsen. Denne opgørelse indeholder de boligudgifter, som sælgeren af boligen har betalt forud, såsom ejendomsskat, vand, ejerskifteforsikring og en masse andet. Eftersom disse udgifter betales forud, så kan man som sælger risikere, at betale for perioden efter salget af boligen, for eksempel den første måned efter salget.

Dette er selvfølgelig ikke ideelt for sælgeren, så her er det også vigtigt, at det gøres korrekt, så sælgeren kan spare nogle unødvendige udgifter. Ved udarbejdelsen og godkendelsen af refusionsopgørelse kan det, blandt andet, være sådan,at køberen betaler udgifterne tilbage til sælgeren ved bolighandlens færdiggørelse, så det hele passer til ejertiden.

Købsaftalen

Den endelige købsaftale er naturligvis også en vigtig juridisk aftale mellem køber og sælger, hvorfor det også kan være en stor fordel, at have en boligadvokaten til at kigge denne igennem.

Denne aftale indeholder også nogle vigtige elementer, som man skal have i orden. Dette kan, blandt andet, være forkøbsretten og hjemfaldspligten til den kommune, som boligen befinder sig i. Det kan også være diverse forhold, som kan relateres til ejer- og grundforeninger, ejerskifteforsikring, tilstandsrapporten, energimærkning og meget mere. Det kan også være, at man har planer om at lave en tilbygning, hvor man også kan kigge igennem, om det ene eller andet angående dette. Dermed er det ikke svært at se, hvorfor boligadvokaten kan være en god idé til bolighandlen.

Denne artikel indeholder sponsoreret indhold